平台相关
创小助是做什么的？
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创小助是一个教你科学选址的工具平台。我们不是中介，不卖铺位，也不收加盟费。我们的核心功能是：
1. 选址分析 — 输入地址，系统扫描周边交通、人流、竞品、消费力，出报告告诉你这个位置适不适合开店。
2. 创业指南 — 6步系统课程，从市场调研到开业营销，每一步都有清单和模板。
3. 工具箱 — 合同审查清单、装修比价表、租金谈判指南、加盟品牌评分卡等实体工具。
4. 供应商市场 — 找设备、找装修、找运营服务商。
1. 选址分析 — 输入地址，系统扫描周边交通、人流、竞品、消费力，出报告告诉你这个位置适不适合开店。
2. 创业指南 — 6步系统课程，从市场调研到开业营销，每一步都有清单和模板。
3. 工具箱 — 合同审查清单、装修比价表、租金谈判指南、加盟品牌评分卡等实体工具。
4. 供应商市场 — 找设备、找装修、找运营服务商。
收费吗？
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基础功能完全免费，包括：注册、选址分析、创业6步课程、所有工具箱资源（合同清单、装修对比表、租金谈判指南、加盟评分卡等）。
我们不靠信息差赚钱。我们的理念是：先让你学会选址方法，你自己就能判断。以后如果需要更深度的服务（如行业定制报告、专家一对一咨询），我们会透明定价，但现在这些还没上线。
我们不靠信息差赚钱。我们的理念是：先让你学会选址方法，你自己就能判断。以后如果需要更深度的服务（如行业定制报告、专家一对一咨询），我们会透明定价，但现在这些还没上线。
我的数据安全吗？
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你的选址项目数据只属于你。我们不会把你的项目数据卖给房产中介、加盟品牌或任何第三方。详见隐私协议。
选址方法
选址分析靠谱吗？怎么保证准确性？
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我们的分析基于公开数据（OpenStreetMap道路/公交/POI、高德地图地理编码）和行业经验模型（不同行业的选址关键维度权重不同），不是凭空生成的。
但请注意：选址分析是辅助决策工具，不是替代你自己的判断。报告会告诉你客观数据（周边有多少竞品、交通便利度、人口密度等），最终决定权在你。我们强烈建议：
— 看完报告后，自己实地走一圈
— 在工作日和周末分别去
— 跟周边店主聊聊天
— 报告+实地考察，两个结合起来才是完整判断
但请注意：选址分析是辅助决策工具，不是替代你自己的判断。报告会告诉你客观数据（周边有多少竞品、交通便利度、人口密度等），最终决定权在你。我们强烈建议：
— 看完报告后，自己实地走一圈
— 在工作日和周末分别去
— 跟周边店主聊聊天
— 报告+实地考察，两个结合起来才是完整判断
选址分析适合所有行业吗？
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目前支持38个行业：涵盖球馆/体育中心、便利店/超市、奶茶/饮品店、餐饮店、教育培训、美容美发SPA、家具建材、药店诊所等。每个行业有自己的评分权重（例如奶茶店更看重人流量，家具店更看重停车和覆盖人口）。
你也可以选择"其他行业"自定义分析维度。我们正在逐步增加更多行业支持。
你也可以选择"其他行业"自定义分析维度。我们正在逐步增加更多行业支持。
不知道怎么选位置怎么办？
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如果你还不确定具体位置，可以先从创业6步指南开始。第1步"市场调研"会帮你理清：你的目标客户是谁、他们集中在哪些区域、你的预算能支撑什么地段。
明确了大致区域后，再回到选址工具，具体分析几个候选位置，横向对比。
明确了大致区域后，再回到选址工具，具体分析几个候选位置，横向对比。
加盟相关
怎么判断一个加盟品牌靠不靠谱？
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用我们的加盟品牌评分卡，5大维度20项指标逐项打分：
最重要的一条：亲自去问现有加盟商——不是总部推荐的那些，而是你自己在街上找到的加盟店。假装顾客跟老板聊，问他们真实的盈利情况、总部支持力度、承诺和实际的差距。这一条比看所有招商PPT都管用。
评分卡其他维度包括：品牌实力（门店数和经营年限）、加盟政策透明度（费用是否合理、合同是否有退出条款）、产品与供应链（供货价是否合理、是否定期出新）、总部运营支持（培训、巡店、营销支持）。
最重要的一条：亲自去问现有加盟商——不是总部推荐的那些，而是你自己在街上找到的加盟店。假装顾客跟老板聊，问他们真实的盈利情况、总部支持力度、承诺和实际的差距。这一条比看所有招商PPT都管用。
评分卡其他维度包括：品牌实力（门店数和经营年限）、加盟政策透明度（费用是否合理、合同是否有退出条款）、产品与供应链（供货价是否合理、是否定期出新）、总部运营支持（培训、巡店、营销支持）。
加盟费是不是越便宜越好？
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绝对不是。很多新手的第一个坑就是只看加盟费。
加盟费只是一次性的。真正要算的是持续成本：
— 品牌管理费：有些品牌每年收营业额的3-5%，比加盟费贵多了
— 供货加价：从总部进货可能比市场价贵10-15%，这是一笔隐藏的大成本
— 强制设备：有些品牌强制从指定供应商买设备，价格比市场高30-50%
建议把加盟费、管理费、供货加价、设备费用全部列出来，算三年的总成本，再对比。
加盟费只是一次性的。真正要算的是持续成本：
— 品牌管理费：有些品牌每年收营业额的3-5%，比加盟费贵多了
— 供货加价：从总部进货可能比市场价贵10-15%，这是一笔隐藏的大成本
— 强制设备：有些品牌强制从指定供应商买设备，价格比市场高30-50%
建议把加盟费、管理费、供货加价、设备费用全部列出来，算三年的总成本，再对比。
加盟合同里最重要的是什么？
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用我们的合同审查清单逐条核对。最关键的三条：
1. 退出机制 — 不想干了能转让吗？转让给谁？总部有没有否决权？转让费怎么算？
2. 区域保护 — 你周边多大范围内不能再开同品牌店？有些品牌口头承诺2公里，合同里没写。
3. 续约条款 — 合同到期后你有优先续约权吗？续约要不要额外交钱？
总之：招商经理口头承诺的一切，必须写进合同。否则等于没有。
1. 退出机制 — 不想干了能转让吗？转让给谁？总部有没有否决权？转让费怎么算？
2. 区域保护 — 你周边多大范围内不能再开同品牌店？有些品牌口头承诺2公里，合同里没写。
3. 续约条款 — 合同到期后你有优先续约权吗？续约要不要额外交钱？
总之：招商经理口头承诺的一切，必须写进合同。否则等于没有。
费用与预算
开一家店到底要多少钱？
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行业差异非常大。举几个例子：
— 奶茶店：加盟费1-15万，设备5-15万，装修8-20万，首批物料3-5万，押金+租金6-15万，总计约25-65万
— 快餐/小吃：加盟费2-10万，设备10-30万，装修10-30万，首批物料2-5万，押金+租金6-15万，总计约30-80万
— 便利店：加盟费1-5万，设备5-10万，货架+首批货10-20万，押金+租金3-8万，总计约20-40万
用我们的预算评估工具，输入你的行业和城市，系统会根据行业基准数据帮你算出来。
— 奶茶店：加盟费1-15万，设备5-15万，装修8-20万，首批物料3-5万，押金+租金6-15万，总计约25-65万
— 快餐/小吃：加盟费2-10万，设备10-30万，装修10-30万，首批物料2-5万，押金+租金6-15万，总计约30-80万
— 便利店：加盟费1-5万，设备5-10万，货架+首批货10-20万，押金+租金3-8万，总计约20-40万
用我们的预算评估工具，输入你的行业和城市，系统会根据行业基准数据帮你算出来。
每天要卖多少才不会亏？
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这是盈亏平衡点，每个店主必须会算的数。公式很简单：
月固定成本 ÷ 毛利率 = 月保本营业额
例如：月租金1.5万 + 人工1万 + 水电杂费0.5万 = 月固定成本3万
毛利率65%，则：3万 ÷ 0.65 = 4.62万/月 = 每天要卖1540元才不会亏
用我们预算评估页面里的盈亏平衡计算器，填数字自动算。
月固定成本 ÷ 毛利率 = 月保本营业额
例如：月租金1.5万 + 人工1万 + 水电杂费0.5万 = 月固定成本3万
毛利率65%，则：3万 ÷ 0.65 = 4.62万/月 = 每天要卖1540元才不会亏
用我们预算评估页面里的盈亏平衡计算器，填数字自动算。
租金占营收多少合适？
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行业铁律：租金占月营收的15-20%是健康线，超过25%就是危险信号。
举个例子：如果月租金1.5万，你的月营收至少要8-10万才能承受。如果做不到，要么重新谈判租金，要么放弃这个位置。
很多新手被"好位置"吸引，签了高租金合同，结果每个月赚的钱全交了房租。记住：好位置不等于贵位置，适合你的才最重要。
举个例子：如果月租金1.5万，你的月营收至少要8-10万才能承受。如果做不到，要么重新谈判租金，要么放弃这个位置。
很多新手被"好位置"吸引，签了高租金合同，结果每个月赚的钱全交了房租。记住：好位置不等于贵位置，适合你的才最重要。
运营相关
开业前最重要的一件事是什么？
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试运营。别装修完就轰轰烈烈开业。先悄悄试3-5天，只接待朋友和少量客人，把问题全部暴露出来：
— 出餐流程顺不顺？高峰时段会不会卡壳？
— 哪些菜品点的人少？直接砍掉
— 员工配合有没有问题？
— 收银系统会不会出错？
— 排烟、排水有没有问题？
试运营时出问题是好事，正式开业后出问题才是灾难。用我们的试运营检查清单逐项核对。
— 出餐流程顺不顺？高峰时段会不会卡壳？
— 哪些菜品点的人少？直接砍掉
— 员工配合有没有问题？
— 收银系统会不会出错？
— 排烟、排水有没有问题？
试运营时出问题是好事，正式开业后出问题才是灾难。用我们的试运营检查清单逐项核对。
怎么跟房东谈判租金？
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我们写了一篇完整的租金谈判实战指南，包含9条谈判策略和10个常见陷阱。几个核心原则：
1. 永远不要让房东知道你急着要这个铺位。表现得太想要=自动涨价20%。
2. 要求免租装修期。装修期间不应该交租金，30-60天是合理范围。
3. 谈递增方式。每年涨5%和每两年涨5%差别很大。尽量谈每两年递增。
4. 签长期合同锁定价格。3+3（签3年续3年）比一年一签划算。
5. 转让条款写清楚。如果不想干了，能不能转让？需不需要房东同意？
1. 永远不要让房东知道你急着要这个铺位。表现得太想要=自动涨价20%。
2. 要求免租装修期。装修期间不应该交租金，30-60天是合理范围。
3. 谈递增方式。每年涨5%和每两年涨5%差别很大。尽量谈每两年递增。
4. 签长期合同锁定价格。3+3（签3年续3年）比一年一签划算。
5. 转让条款写清楚。如果不想干了，能不能转让？需不需要房东同意？
有没有成功案例可以参考？
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创小助刚上线不久，案例还在积累中。但我们遵循一套被验证过的方法论——选址的科学原理（人口密度、竞品分布、交通便利度、消费力匹配）是所有零售行业通用的，不依赖于某个具体品牌。
我们更相信"授人以渔"：了解我们的方法论，然后自己做判断，而不是依赖别人的成功故事（每个成功案例背后都有不可复制的因素）。
我们更相信"授人以渔"：了解我们的方法论，然后自己做判断，而不是依赖别人的成功故事（每个成功案例背后都有不可复制的因素）。